玻璃幕墻都市新隱患

  2011年8月9日,上海市南京西路靜安協(xié)和城的2號(hào)樓落下30余塊玻璃,致使一名路過的騎車人受傷,這已經(jīng)是這個(gè)樓盤今年的第三場(chǎng)玻璃雨。自2010年7月以來,一年間,上海已發(fā)生8起玻璃幕墻爆裂事故,所幸均未造成致死事件。

　　在西方建筑業(yè)內(nèi)備受爭(zhēng)議的玻璃幕墻技術(shù)于1980年代進(jìn)入中國,在一線城市率先出現(xiàn)。此后,該技術(shù)在中國迅猛發(fā)展。2007年,中國生產(chǎn)玻璃幕墻總量就已為2200萬平方米,占據(jù)世界當(dāng)年產(chǎn)量的86%。玻璃幕墻的迅猛發(fā)展,似乎是中國城市化進(jìn)程中的必然。專業(yè)人士稱,城市中造型復(fù)雜的高樓大廈,必須使用輕質(zhì)材料。而玻璃幕墻的自重,僅相當(dāng)于傳統(tǒng)磚砌體的1/12、混凝土的1/10,剛好符合要求。

　　但現(xiàn)在,高懸頭頂?shù)哪粔?卻成為無數(shù)城市人的噩夢(mèng)。且不論那令人煩躁的光污染,國內(nèi)多個(gè)城市還發(fā)生過玻璃幕墻因風(fēng)力因素脫落的事故,而更危險(xiǎn)的是,玻璃幕墻普遍采用的鋼化玻璃甚至有可能發(fā)生自爆事故,且很難事先察覺。鋼化玻璃自爆后產(chǎn)生細(xì)小碎粒,形成“玻璃雨”,威力大到可擊穿大樓底層的玻璃鋼天棚。

　　在2003年底發(fā)布的《建筑安全玻璃管理規(guī)定》中,強(qiáng)制要求在人員流動(dòng)密度大的一些地區(qū),建筑玻璃幕墻應(yīng)采用安全玻璃。而安全玻璃是指符合國家標(biāo)準(zhǔn)的鋼化玻璃、夾層玻璃。顯然,當(dāng)時(shí)對(duì)鋼化玻璃破碎后會(huì)飛散墜落的危害性認(rèn)識(shí)不足。

　　相較之下,夾層玻璃的安全性要強(qiáng)得多,不會(huì)產(chǎn)生自爆問題,即使破裂,也不會(huì)在跌落時(shí)變成碎碴。但由于其造價(jià)比鋼化玻璃高得多,造成國內(nèi)絕大多數(shù)大樓的玻璃幕墻采用鋼化玻璃。

　　另一個(gè)值得關(guān)注的問題是:1980年代至1990年代國內(nèi)建造的一批玻璃幕墻建筑,目前已面臨玻璃幕墻設(shè)計(jì)壽命將至的問題。玻璃幕墻設(shè)計(jì)壽命最高僅為25年,但檢測(cè)維修一直是玻璃幕墻建筑相關(guān)方推諉扯皮的環(huán)節(jié)。

　　根據(jù)2006年上海裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)給出的指導(dǎo)價(jià),由“專業(yè)檢測(cè)評(píng)估機(jī)構(gòu)”實(shí)施的玻璃幕墻檢測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)檢查以及整體評(píng)估需收費(fèi)25元/平方米。目前,一幢玻璃幕墻建筑的總檢測(cè)費(fèi)用約在15萬元左右。檢測(cè)費(fèi)用高昂,成為各方頭痛的問題。

　　為降低費(fèi)用,玻璃幕墻所有者傾向于讓物業(yè)公司而非專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),收費(fèi)約為每平方米5～10元。但物業(yè)公司是否有能力保障玻璃幕墻的質(zhì)量和安全,又是一個(gè)問號(hào)。